Les chiffres des premiers contentieux. La loi portant baisse des prix du loyer est entrée en vigueur, comme prévu, le mercredi 1er mars 2023. La Commission nationale de régulation du loyer des baux à usage d’habitation a été mise en place à cet effet. Laquelle structure présidée par Momar Ndao a déjà reçu, un peu plus d’une semaine après, pas moins de 595 appels téléphones sur sa plateforme, soit une moyenne de 60 appels par jour.
A ce propos, Momar Ndao a confié à L’Obs que sur ces 595 appels, plus de la moitié provient de la région de Dakar. “Nous avons 240 appels pour seulement la région de Dakar, soit 68,57%”, estime-t-il, repris par le journal. Concernant la région, il souligne que les départements de Dakar et Keur Massar sont les localités qui enregistrent le plus de difficultés. Ils sont suivis respectivement par Pikine, Guédiawaye et Rufisque.
Toutefois, il ajoute que sur ces 595 appels, les 436 concernent des plaintes, concernant 81 bailleurs qui ont refusé d’appliquer la loi, soit 18% de résistance. Le reste est constitué de “demandes de renseignements” principalement sur les dispositions réglementaires de la loi. Sur ces demandes, 35 sont attribués à des bailleurs qui ont posé des questions sur les prix et l’entrée en vigueur.
Momar Ndao fait savoir que toutes les dispositions ont été prises pour une application correcte de la loi. “Aujourd’hui, les bailleurs sont coincés et sont obligés d’appliquer la baisse, prévient-il. Parce que si un bailleur refuse de prendre le montant du loyer, le locataire peut l’amener à la police car la loi précise que les officiers de police judiciaire sont compétents pour diligenter le contentieux.”
Il poursuit : “les gens ont la possibilité d’aller au commissariat le plus proche. Nous allons travailler avec les officiers de police judiciaire de la Gendarmerie et de la Police pour qu’ils soient outillés de sorte qu’ils puissent appliquer la réglementation.” En attendant, a-t-il indiqué, des campagnes de communication et des ateliers de formation sont organisés sur l’étendue du territoire national pour une meilleure compréhension de la loi.
A ce propos, Momar Ndao a confié à L’Obs que sur ces 595 appels, plus de la moitié provient de la région de Dakar. “Nous avons 240 appels pour seulement la région de Dakar, soit 68,57%”, estime-t-il, repris par le journal. Concernant la région, il souligne que les départements de Dakar et Keur Massar sont les localités qui enregistrent le plus de difficultés. Ils sont suivis respectivement par Pikine, Guédiawaye et Rufisque.
Toutefois, il ajoute que sur ces 595 appels, les 436 concernent des plaintes, concernant 81 bailleurs qui ont refusé d’appliquer la loi, soit 18% de résistance. Le reste est constitué de “demandes de renseignements” principalement sur les dispositions réglementaires de la loi. Sur ces demandes, 35 sont attribués à des bailleurs qui ont posé des questions sur les prix et l’entrée en vigueur.
Momar Ndao fait savoir que toutes les dispositions ont été prises pour une application correcte de la loi. “Aujourd’hui, les bailleurs sont coincés et sont obligés d’appliquer la baisse, prévient-il. Parce que si un bailleur refuse de prendre le montant du loyer, le locataire peut l’amener à la police car la loi précise que les officiers de police judiciaire sont compétents pour diligenter le contentieux.”
Il poursuit : “les gens ont la possibilité d’aller au commissariat le plus proche. Nous allons travailler avec les officiers de police judiciaire de la Gendarmerie et de la Police pour qu’ils soient outillés de sorte qu’ils puissent appliquer la réglementation.” En attendant, a-t-il indiqué, des campagnes de communication et des ateliers de formation sont organisés sur l’étendue du territoire national pour une meilleure compréhension de la loi.
27 Commentaires
Vieux
En Mars, 2023 (07:11 AM)-
Macky Sall, à chaque fois que je pense qu'il a atteint la limite de l'incompétence, il me prouve qu'il a encore de la ressource.
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+144
-49
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En Mars, 2023 (09:21 AM)Comment vouloir baisser le loyer sans pour autant baisser les charges des bailleurs propriétaires. Un état qui ne maitrise ni son tissu bancaire ni les taux directeur de la banque centrale et qui encourage la spéculation foncière. Tout ça c'est le citoyen propriètaire qui le prends en charge et investit quand même.
et comme par magie, Sa majesté Macky l'apprenti roi decrète une baisse unilatérale. Non Monsieur, ce n'est pas cela l'économie. Non seulement vous avez été incompétent durant 12 ans on a rien dit, mais vous voulez masquez cette incompétence par une autre en faisant de la politique pliticienne parce que vous espèrait que la masse sera sensible à cette baisse. A côté, vous destructurez d'avantage l'économie nationale. Si vous vous voulez baissez le côut du loyer, commencez par neutraliser les mafias du foncier, parce que le terrain constitue au mois 35% du prix du loyer actuel, alors qu'il est du domaine de l'état. Ah non j'oublie c'est vous qui gérez cette mafia... Vivement 2024 !
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déjà l'environnement des affaires est hyper risqué, mais notre génie national en rajoute une couche. Bravo.
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+3
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En Mars, 2023 (09:24 AM)Reply_author
En Mars, 2023 (12:39 PM)Il ne faut pas trinquer de l'incompétence de la brochette de bras cassés qui nous sert de gouvernement.
Baye Fall
En Mars, 2023 (07:35 AM)Artiste RÉal Estate
En Mars, 2023 (07:38 AM)Jai acheté un terrain
j'ai un apport en fonds propres de 15%Le reste du projet j'ai fait un crédit à 85%La construction me construction me revient à 250 millions soit un crédit de 212,5 millions avec un taux d'intérêt de 8% annuel et ce sur 15 ans. Mes revenus locatifs projetés sont 1.250.000 f par mois dont une grosse partie me sert à payer la banque (prêt et intérêt d'emprunt soit 1.000.000 f ) en tant que Bailleur je fait un bénéfice de 250.000 f caf auquel il faut que je paie mes impôts sur les revenus locatifs et faire face à certains travaux imprévus.)
Au 1 et Mars 2023, Macky Sall signe un décret sans concertation ni étude préalable, et entouré de non sachant, pour la baisse dès loyers. De facto, mes revenus locatifs baissent, mais mes charges restent inchangées.
Mes revenus locatifs sont donc inférieurs ou égales à mes dépenses ? Que se passe-t-il ?
SUJET EXAMEN DU JOUR
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C le sdiay dolé au senegal de Macky sall
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+24
-47
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En Mars, 2023 (08:13 AM)-
215 000 000 a 8% sur 15 ans = 2 054 000 par mois....
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+17
-0
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En Mars, 2023 (08:18 AM)Payer votre loyer, garder vos bonnes relations avec votre bailleur pour garder votre dignité et celle de votre famille autrement il vous jettera dehors avec votre famille et ce n'est pas le petit congolais qui va vous aider.
c'est bidon ce decret.
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ce décret protége bien les locataires
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+172
-118
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En Mars, 2023 (07:54 AM)Le Vrai
En Mars, 2023 (07:55 AM)Le vrai.
A ce stade seuls les mauvais payeurs s agitent et on verra bien comment leurs soutiens feront s ils ne paient pas.
Comment une institution à peine nommée peut agir de manière partisane et à la limite dangereuse.
Yeufou diambour gua beugue ko fixél prix.L etat n a pas bien edudier les consequences de ce decret
Il ya aucun pays au monde oú l etat peut fixer le prix du loyer.
Même les européens n en peuvent pas
est ce que le logement est equipé ? est ce qu'il dispose des equipements de sécurité de base pour protéger le locataire ?
rien n'a été fait pour çà , on pond une loi bete sur un domaine très complexe. un deni de l'éeconomie
le seul pays au monde où l'etat impose une baisse à des investisseurs orivés qui font le travail de l'état qui a 0 logement hlm construits depuis 2012.
Incroyable !!
Macky Est Nul
En Mars, 2023 (09:22 AM)Deug Deug
En Mars, 2023 (09:28 AM)On ne peut pas obliger un bailleur a baisser ses revenus ;cet acte ne peut exister qu'au Sénégal...un locataire doit louer selon ses moyens et tout ira bien..on en reparlera dans un an et vous verrez ..ce décret est illégal... l'état ne fait rien contre les vendeurs de ciment,fer,et terrains ....
Ce Momar NDao est un profiteur et nedefend pas le sénégalais mais sa poche ....ça ne passera pas ...et les loyers seront plus chers...
Gongarek
En Mars, 2023 (09:39 AM)Anonyme
En Mars, 2023 (09:52 AM)Lizi
En Mars, 2023 (10:09 AM)C'est le secteur le moins rentable qui puisse exister
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C'est pire dans les autres secteurs où tu te feras racketter par des fonctionnaires corrompus véreux. J'ai investi il y'a 1 an dans le transport et j'ai énormément de problèmes car si ce n'est pas un de mes chauffeurs qui m'emmerdent avec des absences pour un baptême ou un mariage ou un événement religieux ou un manquant sur le versement c'est la Police ou la Douane qui m'emmerde avec un document administratif. J'ai décidé de vendre ma flotte de camion et d'investir dans l'immobilier car c'est bcp plus simple et plus facile à gérer. Au moins personne ne viendra voler ton bâtiment et un locataire qui n'est pas réglo tu l'avertit et s'il déconne tu le sors par la force quitte à user de la violence. Les sénégalais veulent investir dans d'autres domaines mais le problème ce sont les employés qui ne sont pas sérieux et l'administration corrompus qui te rackette, alors il vaut mieux investir dans l'immobilier ou tout simplement placer ton argent en bourse et se mettre à le surveiller et personne ne va t'emmerder. Il y'a trop de fonctionnaires racketteurs corrompus dans notre administration et ce sont eux qui tuent notre économie et notre pays
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En Mars, 2023 (11:48 AM)Deug313
En Mars, 2023 (10:35 AM)Leppaye Bakhe
En Mars, 2023 (11:22 AM)Vrai Vrai
En Mars, 2023 (11:49 AM)Ce vendu de Momar NDao va perdre le président en lui racontant des bobards. ...dans un ans ,tous les locataires seront dehors et le prix vont monter .... C'est minable.Tout ça,pour se faire réélire.c'est injuste,on NE DÉSHABILLE PAS JEAN ,POUR HABILLER PAUL,Mr le Président.. c'est la guerre contre les bailleurs,advienne que pourra !!!
Bailleur
En Mars, 2023 (12:59 PM)Mariama Diallo
En Mars, 2023 (23:11 PM)- avec l'argent de petroteam
- du covid
- des 94 000 000 000 de Tahibou
- des 98 000 000 000 dont parlent Bougane
- les 1000 000 0000 entre les mains de Farba et cie
- ..... tout cet argent détournè
combien de logements sociaux aurait - il mis à la disposition de la population demanderesse ?
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